拍卖公告
第一次拍卖
吉林省磐石市人民法院将于2026年1月18日10时至2026年1月19日10时止（延时的除外）在吉林省磐石市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0432/08，户名：吉林省磐石市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
起拍价205400.30元，询价293429.00元，保证金：30000.00元，加价幅度：2000.00元。
一、拍卖标的：
房产名称：桦甸市胜利街陶瓷批发市场1号楼00单元0001036
房屋类型：商业用房
房产坐落：桦甸市胜利街陶瓷批发市场1号楼00单元0001036
所在小区：桦甸市胜利街陶瓷批发市场1号楼00单元0001036
建筑面积：178.92平方米
所在楼层：1
总楼层：2
规划用途：商业、金融、信息
二、询价结果及结果有效期：
建筑面积：178.92 ㎡
单位面积价格：1640.00 元/㎡
财产参考总价：293429.00 元
结果有效期：至2026年12月10日
三、询价时点：
本次网络询价时点为：2025年12月10日
四、参照样本、计算方法及价格趋势
（一）价值调查
1、询价对象同区域司法拍卖成交案例
历史成交时间：2025-04-13
房产名称：位于桦甸市明华街绿柳小区2号综合楼3层16-17室的房屋
面积(平方米) ：115.08
成交价(元) ：20.992万
单价(元/平米)： 1824.13
标的来源：阿里拍卖
【注】网络询价结果是由技术平台整合网络数据评估得出，未核验标的真实情况，数据仅供参考。
2、询价对象所在小区市场成交案例 ：暂无
3、询价对象所在城市、行政区及小区半年内的市场价格走势 ：暂无
（二）房产周边情况
1. 周边配套详情
（1）学校 ：
玛雅人教育培训学校：人民路248号新华书店4层；
花儿朵朵艺术学校：永胜胡同与长胜大街交叉口东40米；
雨江幼儿园：长胜街绿柳小区；
快乐童年幼儿园：光明路；
鑫蕾播音主持学校：光明路与北安街交叉口南220米；
（2）地铁站 ：无
（3）银行 ：
桦甸农村商业银行(长胜支行)：国贸购物中心东门东南100米；
中国邮政储蓄银行(金城营业所)：长胜街与永胜胡同交汇君泰大药房旁；
中国农业银行(桦甸兴林支行)：人民路225号吉林国贸桦甸购物中心F1层；
中国建设银行(桦甸支行)：桦甸大街212号；
中国银行(桦甸支行)：桦甸大街237号；
（4）幼儿园 ：
雨江幼儿园：长胜街绿柳小区；
快乐童年幼儿园：光明路；
桦甸市金色童年幼儿园：光明路27号；
龙康幼儿园：向阳街春阳小区西北侧约130米；
大苹果幼儿园：渤海1号洋房小区；
（5）公交车站：
新华书店(公交站)：桦甸4路；
绿柳宾馆(公交站)：桦甸4路；
供电小区住宅(公交站)：桦甸4路；
文化广场(公交站)：桦甸4路；
市委(公交站)：桦甸4路；
（6）药店 ：
光明大药房(人民路店)：[]；
回春堂大药房(人民路店)：人民路与长胜大街交叉口南60米；
康兴大药房：长胜大街与人民路交叉口东40米；
康平大药房(长胜大街店)：人民路258-4号；
（7）公园 ：无
（8）超市 ：
共橙24小时超市：新华书店对面南起第七间门市；
优胜超市：人民路110-8-10号；
贝氧家超市：新华书店楼下；
小翠副食店：启新街道金穗一区；
洪林超市(长胜街店)：长胜大街与人民路交叉口西100米；
（9）健身：
氏伽：人民路与大兴街交叉口北140米；
凯乐门健身馆：兴港商业街；
远达健身：人民路新华街16号4楼；
（10）医院：
王建军卫生所：国税小区西北门西100米；
桦甸市永吉街优胜村卫生室：胜利街附近；
桦甸华融医院：人民路243号；
张伟卫生所：光明路与长胜大街交叉口东北20米；
康仁医院：大兴街与公发路交叉口东80米；
（11）商场：
吉林国贸桦甸购物中心：人民路225号；
科艺灯具批发城(桦甸店)：光明路503号老家私城对过；
金桥商厦(振兴路)：桦甸大街110号；
兴有家居广场(兴港商业街店)：圆方·兴港家园；百老汇休闲广场(金都国际商厦店)：金都国际商厦(蓝景百货购物中心东北)；
注：以上数据展示小区周边1公里范围内配套详情
五、询价时点：
本次网络询价时点为：2025年12月10日
特别提醒：
一、拍卖标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证。建议亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状已确认，责任自负。标的过户登记手续由买受人自行办理。因拍卖本身形成的税、费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。一般情况下竞买成交后过户裁定、协助执行通知书等过户材料，于办理成交确认手续后一个月内送达买受人，如遇特殊情况需延长交付材料的，我院会及时联系买受人予以说明。
二、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。委托他人代为竞买须遵照拍卖须知的规定执行，需在开拍一个工作日前将委托手续交至法院进行登记。竞买人须认真阅读拍卖须知及拍品介绍后参加竞买。
三、申请优先购买权的竞买人，请在标的物开拍三个工作日前向法院提供优先购买权利人证明材料，预期未提交的视为放弃优先购买权利。
四、自2026年1月12日9时起至2026年1月15日16时止接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样，淘宝客服咨询电话为：4008222870，联系电话：18504427390。
五、拍卖方式：设置保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、竞买成功后，拍卖余款需在2026年1月22日16时前缴入法院指定账户，户名：磐石市人民法院，开户行：中国建设银行磐石支行，账号：22050161693800000141。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。后续拍卖公告请自行关注我院淘宝网司法拍卖平台公告。
七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前三个工作日前向本院提出书面异议及证据材料。
咨询电话：0432-65251414（徐法官）
监督电话：0432-65251361（王法官）
吉林省磐石市人民法院
2025年12月26日